TE中央大阪套房和閣樓 - 近天王寺5 (TE central Osaka studio and loft near Tennoji 5) 的住房心得～
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▲ TE中央大阪套房和閣樓 - 近天王寺5 (TE central Osaka studio and loft near Tennoji 5) 的實景照片
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TE中央大阪套房和閣樓 - 近天王寺5 (TE central Osaka studio and loft near Tennoji 5)
關於TE中央大阪套房和閣樓 - 近天王寺5
簡介
TE中央大阪套房和閣樓 - 近天王寺5為商務和休閒旅遊遊客而設計，位於得天獨厚的天王寺地區，是本市最受歡迎的住宿選擇之一。 離市中心僅的路程，能確保旅客快捷地前往當地的旅遊景點。 住宿位置優越讓旅客前往市區內的熱門景點變得方便快捷。
相信TE中央大阪套房和閣樓 - 近天王寺5的周到服務和一流設施會讓您此行終生難忘。 住宿內能享受到所有房型皆附免費WiFi, 家庭房, 電梯, 24小時皆可入住, 無線對講機等一系列頂級設施。
共有1間溫馨舒適的客房，每間客房都配有完整的設施，能讓您馬上放下一天的疲憊獲得充分休息，部分客房另配有平面電視, 空氣清淨機, 地毯, 開放式衣櫥, 室內拖鞋。 除此之外，住宿的各種娛樂設施一定會讓您在留宿期間享受更多樂趣。 TE中央大阪套房和閣樓 - 近天王寺5地理位置優越，能為客人提供一流服務。
服務設施摘要
網路服務
所有房型皆附免費Wi-Fi
服務與便利設施
吸菸區
兒童專屬
家庭房
接待設施
24小時皆可入住
無線對講機
可帶寵物
電梯
所有客房均提供
Wi-Fi
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空氣清淨機
微波爐
小廚房
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暖氣
平面電視
室內拖鞋
禁菸房
冰箱
洗衣機
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浴巾
廚具
免費Wi-Fi
淋浴設備
獨立淋浴間和浴缸
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免費瓶裝水
提供筆電友善工作區
盥洗用品
吹風機
開放式衣櫥
沙發
陽台/露台
住宿評價英文
可使用語言
日語
預訂與入住須知【必讀】
座落於住宅區內，禁止舉辦派對活動，並請勿大聲喧嘩。
本住宿不提供接待服務，請於入住前預先聯繫下榻住宿預計抵達的時間，以利為您安排入住相關事宜。
預訂完成後，您可以在訂房確認郵件中查看附件中的「特別入住須知」，並請根據須知說明內容辦理入住。
全區禁菸。若住客違反規定吸菸，導致任何設施毀損、產生費用或產生相關責罰，皆須由住客自行負責。
進入本住宿時須脫鞋，不便之處，敬請見諒。
若需要在規定的時間之外辦理入住與退房，將可能會須要支付額外費用。
- 13歲(含)以上住客視為大人收費
- 【提醒您】加床規定依房型而異，請查看各房型的可入住人數限制了解詳細規定。
請注意：若單筆預訂超過5間客房，可能會需要遵守其他相關規定以及符合額外的要求。
實用入住資訊
入住與退房時間
最早可辦理入住的時間: 03:00 PM
最遲可辦理入住的時間: 02:00 AM
最遲可辦理退房的時間: 11:00 AM
其他實用資訊
每日網路/Wi-Fi收費: 0 JPY
住宿概況
禁菸房/禁菸樓層: Yes
客房總數: 1
客房室內電壓: 100
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有關訂房流程不會的可以看下面的訂房攻略：
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▲「汐寶之星」3D外觀示意圖。（圖／楊城建設提供）
記者葉佳華／新北市報導
新北市汐止區行政市中心，除了享有台鐵汐科、汐止站雙站的便利優勢之外，傳統市場、運動中心及秀峰學區皆於該商圈內，機能相當完備。楊城建設於該區域內推出預售案「汐寶之星」，規劃23?27坪、2房產品，加上車位，總價預估約為1,100萬，搶攻首購族群。
該案為獨棟大樓案，基地面積141.26坪，總戶數僅有29戶，一樓規劃2間店面；2?6樓為單層3戶，坪數約23坪；7樓以上則是規劃雙拼，坪數為24?27坪。樓高部分，一樓挑高4米2、住家則為3米2，公設比為31％。
楊城建設業務部經理邱培壯表示，該案最大的優勢在於位處市中心精華地段，同時鄰近行政區域，環境相對寧靜，加上住家規劃雙拼，居住空間也相對單純，因此，自2016年五月中進場以來，目前已銷售近7成，而主要客層以汐止在地客占3成，其餘則多來自南港、內湖；客群多為首購、新婚、退休族以及單身貴族。
▲汐科附近的黃昏市場，採買方便。（圖／記者葉佳華攝）
該案基地除了鄰近汐止行政大樓之外，距離汐止綜合運動場、運動中心步行僅需約5分鐘；大眾運輸方面則有台鐵汐科站、汐止站、公車行經；交通部份，約5分鐘車程內可直接通往中山高、北二高、北宜高，相當便利。
▲新北市汐止區行政中心。（圖／記者葉佳華攝）
▲新北市汐止區綜合運動場。（圖／記者葉佳華攝）
另外，距離秀峰國小、秀峰國、高中完全中學步行僅約5分鐘，而生活機能部分，基地鄰近汐科站前生活圈、遠雄購物中心，新台五路上商店林立，採買方便，除此之外，也有傳統黃昏市場、汐止觀光夜市於區域內。
▲新北市汐止區秀峰高中。（圖／記者葉佳華攝）
「汐寶之星」基本資料
基地位置：新北市汐止區仁愛路上
投資興建：楊城建設
開價：約45萬元
面積／戶數：141.26坪／29戶
坪數／格局：23?27坪／2房
公設比：31％
樓高：一樓挑高4米2、住家3米2
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位：約150萬（機械車位）
管理費：預估每坪70元
付款：自備3成、其餘銀貸。
交屋日：預計2017年10月
◆專家意見◆
東森房屋汐止大同建成店經理李瑞蓉表示，由於該案位處地段佳，鄰近行政區、運動中心、明星學校秀峰國小及完全中學，加上附近並無商業區活動，治安良好，且總戶數也不多，因此居住環境也相對單純。
雖然戶數少，居住環境單純，但由於大樓公共設施不多，反觀管理費就顯得略高，價格部分，若以新台五路門牌的指標建案「雲天綠第」觀察，去（2016）年實價登錄約為每坪44?46萬元左右，房仲業者認為，「汐寶之星」價格可能要再下修，或許能更具優勢。
▲東森房屋汐止大同建成店經理李瑞蓉。（圖／記者葉佳華攝）
▼房貸利率一覽表（圖／記者葉佳華製，點圖可放大）
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